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1 950 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Baie-Comeau (Mingan)

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Prochaine visite libre

859 Rue Bossé, Baie-Comeau (Mingan), G5C 3P8

Solde de prix de vente possible*! Vous rêvez d'avoir votre propre centre commercial? Voici maintenant votre chance! Immense bâtiment sis en plein coeur de la ville. Sur un terrain de 47 501pc. Plusieurs locaux commerciaux variant entre 200pc et 6200pc. RDC alloué à divers commerces, et le 2e, aménagé en bureau professionnel de la santé ou autre. Plusieurs salles d'eau et salle de bain complète. Bâtiment aillant une superficie de plancher sur les 2 étages d'environ 44 335pc total. Imaginez le potentiel de revenu. Immeuble en excellente condition avec ascenseur. Stationnement pour plus de 45 véhicules. Cessez de rêvez et passez à l'action !!!

  • Superficie du terrain: 47 501 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Dalle de béton au sol

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cher investisseur, voici l'opportunité tant attendu de vous lancer en affaire grâce à ce bel immeuble commerciaux stratégiquement situé en plein coeur de la municipalité.
Cet immeuble situé au 859 rue Bossé, à Baie-Comeau, est un immeuble commercial avec plusieurs possibilités de revenu.

* Sous certaines conditions, le vendeur est ouvert à un solde de prix de vente.

L'immeuble est présentement vacant, mais prêt pour la nouvelle location pour divers commerçant ou professionnel de la santé ou autre.
Vous avez maintenant la chance de choisir votre futur locataire et commerçant.

Pour bien vous guider, sur le premier plancher, le tout est aménagé de façon à recevoir des commerçants plus au détail style centre de meuble, GYM, électronique, boutique de souliers, décoration ou autre.
Un petit coin restaurant avec beaucoup d'équipement est déjà en place.
Le rez de chaussé vous propose plus de 13 espaces commerciaux variant entre 200 et 6 200pc.
Pour ce qui est du 2e étage, ceci a été aménagé plus en fonction de recevoir des professionnels soit de la santé, comptable, avocat, notaire, bureau de courtier en assurance, agence de voyage et bien plus.
Avec deux sorties de secours indépendante, toilette public et commun. Un ascenseur est aussi en place.
Avec plus de 12 espaces bureau variant entre 400 et 2 500pc.

Système de chauffage entretenu avec soin. Même si l'immeuble est présentement vacant, un entretient minutieux et quotidien est alloué sur l'immeuble. Date de toiture présentement inconnu mais voir photo jointe pour démontrer sa très bonne condition.
Système électrique pratiquement tout indépendant pour chacun des locaux. Panneau à disjoncteur.

Terrain de 47 501pc, soit plus d'un acre en pleine ville.
Superficie total des deux étages du bâtiment est de 44 335pc de plancher.
Espace de stationnement pour près de 45 véhicules, mise à part l'espace alloué dans la rue Bossé pour près de 15 véhicules.

Impossible de reconstruire à ce prix.
La vente est faites sans garantie légal de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Prévoir environ 2heures pour une visite complète des lieux.
Aucune visite sans preuve de qualification bancaire ou lettre d'intention.
Pour plus de détails veuillez communiquer avec votre courtier immobilier Frédérick Garneau au 819-674-6797

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Dalle de béton au sol

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

315' X 145'

47 501,14 Pi2

Allée : 45

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout bien meuble et objet sur place lors de l'acte de vente sauf ceux pour locaux loué.

Effet des locataires si locaux loué lors de la vente.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
859 Rue Bossé, Baie-Comeau (Mingan), G5C 3P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 24.0%
  • 19.7%
  • 20.4%
  • 13.0%
  • 38.0%
  • 16.1%
  • 2.0%
  • 44.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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