Cher investisseur, voici l'opportunité tant attendu de vous lancer en affaire grâce à ce bel immeuble commerciaux stratégiquement situé en plein coeur de la municipalité.
Cet immeuble situé au 859 rue Bossé, à Baie-Comeau, est un immeuble commercial avec plusieurs possibilités de revenu.

L'immeuble est présentement vacant, mais prêt pour la nouvelle location pour divers commerçant ou professionnel de la santé ou autre.
Vous avez maintenant la chance de choisir votre futur locataire et commerçant.

Pour bien vous guider, sur le premier plancher, le tout est aménagé de façon à recevoir des commerçants plus au détail style centre de meuble, GYM, électronique, boutique de souliers, décoration ou autre.
Un petit coin restaurant avec beaucoup d'équipement est déjà en place.
Le rez de chaussé vous propose plus de 13 espaces commerciaux variant entre 200 et 6 200pc.
Pour ce qui est du 2e étage, ceci a été aménagé plus en fonction de recevoir des professionnels soit de la santé, comptable, avocat, notaire, bureau de courtier en assurance, agence de voyage et bien plus.
Avec deux sorties de secours indépendante, toilette public et commun. Un ascenseur est aussi en place.
Avec plus de 12 espaces bureau variant entre 400 et 2 500pc.

Système de chauffage entretenu avec soin. Même si l'immeuble est présentement vacant, un entretient minutieux et quotidien est alloué sur l'immeuble. Date de toiture présentement inconnu mais voir photo jointe pour démontrer sa très bonne condition.
Système électrique pratiquement tout indépendant pour chacun des locaux. Panneau à disjoncteur.

Terrain de 47 501pc, soit plus d'un acre en pleine ville.
Superficie total des deux étages du bâtiment est de 44 335pc de plancher.
Espace de stationnement pour près de 45 véhicules, mise à part l'espace alloué dans la rue Bossé pour près de 15 véhicules.

Impossible de reconstruire à ce prix.
La vente est faites sans garantie légal de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Prévoir environ 2heures pour une visite complète des lieux.
Aucune visite sans preuve de qualification bancaire ou lettre d'intention.
Pour plus de détails veuillez communiquer avec votre courtier immobilier Frédérick Garneau au 819-674-6797