***Ce quadruplex et entrepôt à énormément de potentiel***

Propriété à revenu avec une vue magnifique sur la montagne bordé d'un terrain de 5.5 acres.

Ancienne école construite en 1909, tout brique, fondation de béton coulé, garage attenant de 20 X 62 pieds. Plafond de 7.9 p. au plus bas du garage.

Possibilité de faire 5 logements au total avec 5 adresses différentes.

Présentement 3 logement sont construits.

Actuellement, 2 logements sont présentement loués:

-1er logement: 5 1/2, plafond de 10.3 p, loué par le
concierge de l'immeuble jusqu'au 30-06-2024
***BAIL RÉDUIT POUR SERVICES RENDUS***

-2e logement: 3 1/2, plafond de 10.3 p, loué avec un bail de
durée indéterminée.

-3e logement: 5 1/2, non loué présentement.

5 espaces d'anciennes classes pouvant se convertir en logement supplémentaire, non exploités, ou pour entreposage quelconque.

Remplacement d'une partie de la toiture (côté entrepôt)en 2022 en membrane élastomère

Deux Panneaux électriques changés en 2022
( Le Main principal de l'immeuble est du 600 amp)

Le sous-sol est en terazo, encore une fois idéal pour de l'entreposage ou de la culture maraîchère hydroponique.

Proximité:

Intersection des routes 108/255 et 255/214
Golf Pen-Y-Bryn
École primaire
Parc Adolf Larrivière et Mémorial Park
Magasin générale de Bury
Marchant de fruits et légumes (Jardin de la grange)
Restaurants

De multiple projets s'offrent à vous avec ce bâtiment solide et unique qui mérite d'exploiter son plein potentiel.

***L'ACHETEUR devra vérifier auprès de la municipalité si son projet est réalisable.***

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr irrévocable


La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

- Visite des lieux sur PA/AC seulement.

- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.