238 000 $

Maison à étages à vendre - East Angus

238 000 $

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238 000 $

Maison à étages à vendre - East Angus

238 000 $

Prochaine visite libre

101 Rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus, J0B 1R0

Nouveauté dans East-Angus, Idéal pour premier acheteur. Maison à étages comprenant 3 chambres à coucher avec possibilité de 4. Rez de chaussé tout à air ouverte. Nouvelle cuisine en thermoplastique avec grand îlot. Beaucoup de travaux au fil des dernières années tel que Toiture, fenêtre, cuisine, revêtement de plancher, changement de division et bien plus. Grand terrain de 7 210pc, avec grand garage 22 X 38, terrain intime. Piscine hors terre. Espace pour 4 voitures dans le stationnement. Excellent rapport qualité prix. Le plus gros a été fait, à votre touche finale maintenant.

  • Superficie du terrain: 7 211 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1941
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30' Irrégulières

1941

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Seulement la moitié , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : 2

Thermoplastique

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'équipe Roy et Garneau vous présente cette propriété en plein coeur de la municipalité d'East Angus.
Le VENDEUR est propriétaire depuis 2018 et depuis, plusieurs travaux majeurs ont été fait sur la propriété.

Tel que mentionné, le revêtement de la toiture à été remplacé, pratiquement toutes les fenêtres de la maison changé, refait faire une cuisine neuve au gout du jour, enlever division au RDC par un entrepreneur pour avoir le tout à air ouverte.
- Les gouttières, fascia et soffite aussi changé.
- Un panneau à fusible a été remplacer par un nouveau à disjoncteur pour le garage.
- Un peu d'électricité et plomberie ont aussi été touché.
- Le plus gros aillant été fait, il manquerait la finition de moulure aux contours des fenêtres à faire, et peinturer certaines pièces, à l'émotion de votre désir...

- Le terrain est assez intime, bordé par des haie et clôture de bois. Le terrain de bonne dimension soit 7 210pc.

- Il y a aussi un grand garage pour entreposer véhicule, ainsi que de l'espace de rangement et petit coin atelier.

- Il y a présentement une piscine hors terre d'inclus dans la vente. Cependant, même si le tout fonctionnait lors de la dernière saison estivale de 2023, le VENDEUR ne pourra garantir le bon fonctionnement lors de l'ouverture de celle-ci à l'été 2024.

-Le VENDEUR ne fournira que le certificat de localisation qu'il détient en main seulement, soit celui de 2018. Tout nouveau si nécessaire, sera à la charge de l'acheteur.
(Seulement deux clôtures de bois ont été ajouter au plan, la piscine hors terre et petit patio d'entré derrière qui a été modifié de peu.)

- Situé tout près de la Polyvalente Louis-Saint-Laurent, à deux voisins du dépanneur chez Packwood, d'une caisse Desjardins, restaurant et bien plus.

- Prise de possession dans aussi peu que 60 jours, à discuter.

Pour plus de détails ou pour une visite, simplement contacter vos courtiers immobiliers;
Frédérick Garneau et Hugo Roy de chez Remax D'Abord.


- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'ACHETEUR quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 30' Irrégulières

1941

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Seulement la moitié , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC , Salle d'eau : 2

Thermoplastique

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'8" X 115'

7 210,74 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Non pavée

Garage : 1

18'' , Hors terre

Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 15'2" vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 9'1" vinyle
Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 11'2" vinyle
Bureau 1er niveau/RDC 8'8" X 7' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 10'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 11'9" Céramique ins laveuse sécheuse
Chambre 2e niveau 8'1" X 11'3" vinyle
Chambre 2e niveau 9'7" X 11' vinyle
Salle d'eau 2e niveau 5'10" X 5'1" vinyle
Salon 2e niveau 13'6" X 7'3" vinyle Boudoire
Rangement Sous-sol 1 10'9" X 28'4" concassé
Rangement Sous-sol 1 17'4" X 21'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les habillages de fenêtres, piscine hors terre et ses accessoires ( thermopompe exclus ) aucune garantie de fonctionnement lors de la prochaine saison. -Structure d'abri soleil sans toile.

- Thermopompe de la piscine - Système d'alarme avec contrat.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
101 Rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus, J0B 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 27.4%
  • 26.5%
  • 13.9%
  • 3.8%
  • 62.4%
  • 1.0%
  • 22.9%
  • 13.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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