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Bâtisse à vendre - Lac-Drolet

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Bâtisse à vendre - Lac-Drolet

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Prochaine visite libre

731 Rue Principale, Lac-Drolet, G0Y 1C0

Vous avez le goût d'investir dans le commercial à faible coût? Vous avez un projet? votre emplacement est ici. Cessez vos recherches. Excellente immeuble commercial en parfaite santé. Espace de bureau, place d'accueil, salle de réception, coffre-fort et voute de béton pour vos archives et bien plus. Toiture 2014 avec système de climatisation. Espace de stationnement pour plus de 30 véhicules. Idéal pour travailleur autonome, location de bureau pour professionnel, médecin, comptable, salle communautaire et bien plus. Revenu locatif pour guichet Desjardins jusqu'en 2026. Libre immédiatement. Laissez allez votre imagination.

  • Superficie du terrain: 27 825 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 40'

1987

Béton coulé

Brique

Béton , Tapis , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Bâtisse commercial de 48 X 42 tout de brique.
- Toiture plate en élastomère de 2014.
- 3 portes de secours.
- Panneau électrique de 400 amps.
- Au rez de chaussé vous retrouverez 4 bureau vitré d'une superficie moyenne de 120 pieds carré.
* Il y aurai possibilité de faire deux autres bureau. Chaque bureau actuel possède une vitrine extérieur.
** La location de bureau pourrait se faire louer tout inclus (Chauffage, électricité, climatisation, internet etc...)
- Ainsi qu'une grande salle de réception, espace de rangement, coffre-fort pour les archives avec une 2e porte de sécurité. La hauteur des plafonds au RDC est de 9,6 pied.
- Présentement

-Au sous-sol vous avez deux grandes salle de réception ou de conférence. Mini cuisinette, deux toilettes, une voute tout en béton pour vos archives ou rangement.
-La hauteur des plafond au sous-sol est de 8,7 pied
-Salle mécanique, avec aspirateur central, panneau électrique de 400 amps.

Les possibilités sont grandes. Pour la location de salle au sous-sol style communautaire ou salle de réception, une entrée indépendante y est avec deux toilettes et mini cuisine.

-La location actuel pour le guichet Desjardins est en vigueur jusqu'en mai 2026. Avec option de renouvellement. BAIL NET. La superficie alloué est de 150pc. Ainsi qu'une salle mécanique privé au sous-sol.
Investissez dans du solide!

* L'acheteur devra s'informer de la vocation (usage) que ce dernier désire faire avec le bâtiment, auprès de la municipalité.


** Prendre note que les revenus locatif mentionné dans la présente fiche sont des revenu commercial et non résidentiel. Deplus, les revenus potentiel des bureaux ou espace de bureau vacant sont appelé à être variable selon les besoins de location.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 40'

1987

Béton coulé

Brique

Béton , Tapis , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

93' X 297'

27 824,7 Pi2

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 40

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Enseignes permises , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meuble meublant

2 coffres fort.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
731 Rue Principale, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.4%
  • 26.4%
  • 22.7%
  • 13.5%
  • 0.0%
  • 64.0%
  • 6.6%
  • 0.2%
  • 25.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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