Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

1405 Rue Merry N., Magog, J1X 0L3

Enfin la possibilité de s'établir à Magog est possible grâce à cette charmante propriété, située dans un secteur recherché, à 5 min de l'autoroute 10. Vous aurez la tranquillité de la campagne à 5 min du centre névralgique de la ville de Magog. La proximité de l'amphithéâtre du vieux clocher de Magog, de la marina, des commerces, des restaurants et des bars est un point fort de son emplacement. Sans compter que les divertissements du Mont Orford vous sont offerts à longueur d'année à seulement à 5 min de route de votre cour. Cette maison offre une superbe vue sur la montagne qui change au fil des saisons et par les belles journées

  • Superficie du terrain: 13 201 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1972
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1972

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

présentement dans une chambre : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nous vous présentons ici une maison qui est restée impeccable depuis sa construction en 1972.

Son terrain est intime de4022 pieds carrés, et ce, sans voisin à l'arrière.

Un abri de voiture de 23x18 pieds carrés.

La toiture a été refaite en 2014 et la maison possède une certification d'efficacité énergétique, Énergie Guide 2014.

Pour plus de confort, une thermopompe a été installée en 2015.

Au rez-de-chaussé, toutes les pièces y sont rassemblées, dont les 3 chambres à coucher.

La fenestration du salon offre une superbe vue sur la montagne d'Orford.

Le sous-sol n'est pas fini ce qui laisse place à votre créativité pour le terminer selon vos gouts et/ou servir d'entreposage, selon vos besoins familiaux.

Le ponceau a été fait par le vendeur et le propriétaire occupant prend en charge les frais, s'il y a bris de ponceau.

***Les installations septiques seront à refaire et serons à la charge de l'acheteur.
*Voir document annexé pour plus d'informations ou contacter le courtier inscripteur.

Le patio est de bonne dimension soit de 19x9 pieds carrés et orientés pour voir la vue sur le mont Orford.
Une remise 16x12 pieds carrés est disponible pour y entreposer vos effets saisonniers.

À 5 minutes de toutes les commodités essentielles comme les commerces, l'hôpital, et l'autoroute 10.

- Le certificat de localisation 2022 est en commande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1972

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

présentement dans une chambre : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

13 200,86 Pi2

Sur la montagne

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 4'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 12'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 11'11" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14' X 9'3" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 8' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 8' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'4" Plancher flottant
Sous-sol Sous-sol 1 38' X 22'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, pôles et rideaux, déshumidificateur, luminaires, étagère au sous-sol (à côté du chauffe-eau), système d'alarme (non relié à la centrale).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1405 Rue Merry N., Magog, J1X 0L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 26.0%
  • 14.6%
  • 15.8%
  • 24.9%
  • 40.3%
  • 3.4%
  • 2.0%
  • 54.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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