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Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

24 Rue Desjardins, app.2, Magog, J1X 5X8

Impeccable condo de construction 2004. Directement au premier plancher, aucune marche pour accéder à votre unité. Condo dans un immeuble de 6 unités. Immeuble très bien entretenu. 2 chambres à coucher, dont celle des maîtres de 13 X 13 avec walk In. La salle de bain a été aménager pour gens à mobilité réduite, mais de sorte à rester conventionnel pour tous. Un espace de rangement intérieur y est aussi disponible. Plancher radiant au complet avec foyer au gaz naturel. Et un accès à la plage enregistrer. 2 espaces de stationnement. Location à moyen et long terme toléré. Droit aux chien. *Voir ADDENDA pour plus de détails.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2004
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38' Irrégulières

2004

950 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici un charmant condo de 2 chambres à coucher. Bien entretenu par ses propriétaires.
Directement au rez de chaussé pour une meilleure commodité.
L'immeuble est très bien géré par le syndicat de copropriété.
Aucune cotisation spéciale n'est prévue, bon fond de prévoyance au dossier, et aucun déficit.
La toiture a été changer en 2021, revêtement de l'immeuble en Maybec.

La location à moyen et long terme est toléré.
Les chiens sont permis, voir la réglementation Faubourg des Berges.
Deux espaces de stationnement.

Un droit d'accès à la plage est aussi inclus.
Près du centre-ville de Magog, le végétarien, pharmacie, épicerie, marché public, Pub le chalet et bien plus.
La propriété est chauffée par le gaz naturel par plancher radiant au complet pour un meilleur confort.
Et pour une ambiance optimale, un foyer au gaz est discrètement joint au salon.

En 2017 la salle de bain a été rénové de sorte à rendre accessible la douche pour gens à mobilité réduite. Une belle grande douche en céramique sans aucun step, ainsi qu'une toilette avec bidet et banc chauffant. Même une télécommande est incluse !!!
Avec certaine modification, l'espace alloué pour l'installation d'une baignoire serai possible. Voir sur place.
Voir les inclusions à la vente.

Une visite s'impose.

****** Aucune offre ne sera répondue avant le 21 avril 19h.
- Veuillez prévoir un délai de 24 minimum pour toute réponse.
- Seul une copie du CL de 2005 sera remit à l'acheteur, tout nouveau sera au frais de l'acheteur. Aucune modification.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38' Irrégulières

2004

950 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 62'1" Irrégulières

Accès : LAC

Allée : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 10'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12'7" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12' X 11'7" Plancher flottant Foyer au gaz
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'5" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 13'4" Plancher flottant
Walk In 1er niveau/RDC 7'2" X 3'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 8'5" Céramique Adapté mobilité réduite
Rangement 1er niveau/RDC 3'10" X 11'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Échangeur d'air, aspirateur central et acc., lustres, luminaires, lave-vaisselle, pôles et rideaux, vitrail suspendu au plafond de la cuisine, laveuse-sécheuse, set de chambre de la petite chambre (lit, matelas, commode et table de nuit), meuble en rotin du salon, set de patio (1 table + 4 chaises).

Rampe d'accès extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
24 Rue Desjardins, app.2, Magog, J1X 5X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 14.4%
  • 15.6%
  • 15.3%
  • 46.5%
  • 31.4%
  • 4.8%
  • 0.2%
  • 59.6%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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