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400 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Terrain (résidentiel) à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

513 Rue Pouliot, Magog, J1X 5Z8

Vos recherches s'arrêtent ici! Incroyable terrain de 139 349,58pc, soit 3,2 acres avec vue imprenable sur le lac Memphrémagog à près de 190 degrés et face au lever de soleil. Terrain aillant déjà séjourné une maison de près d'un million de dollars, mais laissant derrière elle, les installations septiques, puits artésien et piscine creusée.

  • Superficie du terrain: 12 946 M2
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plusParticularities minus


Vous recherchez une vue imprenable sur le grand lac Memphrémagog avec lever de soleil? Vous aimeriez y construire la maison de vos rêves? Alors voici le terrain qu'il vous faut. En prime, vous aurez les installations septiques conçues pour 4 chambres à coucher ainsi qu'un puits artésien. De plus, un cabanon de construction optimal de 14 X 14 y comprenant un système aménagé pour la piscine creusée d'environ 24 X 10, le tout sur slab de béton. La piscine est actuellement clôturée par une clôture en fer forgé. Pour une valeur approximative de près de 85 000$, incluant terrain aménager à cet effet.

Il faut aussi savoir que le terrain est pratiquement prêt à recevoir votre nouvelle propriété avec certaines vérifications auprès de la municipalité, bien entendu.

Le terrain est déjà bien aménagé, aucune défriche à faire, partie de terrain déjà gazonné. Il ne suffit que de vous concentrez et prêt à recevoir votre nouvelle propriété sans oublier, la vue imprenable sur le lac Memphrémagog.

* Note à savoir;

Sur ce terrain reposait une immense propriété qui a malencontreusement subi un incendie. (maison d'une valeur de près d'un million de dollars).
Cependant, les installations septiques, le puits artésien, le cabanon remise 14 X 14 ainsi que la piscine creusée ont été épargné.

Malgré ce fait, l'aménagement du terrain est resté pratiquement indemne.

* Il est à noter qu'il sera à la charge de l'acheteur de vérifier les installations septiques, le puits artésien ainsi que le bon fonctionnement de la piscine.

Car suite aux évènements, le vendeur ne peut garantir les bons fonctionnements de ces éléments.

La rue Pouliot est actuellement une rue Privé et sans issu (Cul-de-sac)

Le vendeur ne fournira que la copie de l'originale du certificat de localisation datant de 2006 seulement. Le nouveau certificat sera à la charge de l'acheteur.

***** La vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ********

** Délimitation du terrain sur photos sont à titre indicatif. Voir plan cadastral et de localisation.





Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

673'1" X 207' Irrégulières

12 946 M2

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Autoroute

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 bacs (compost, poubelle et recyclage)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
513 Rue Pouliot, Magog, J1X 5Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 21.4%
  • 15.2%
  • 19.9%
  • 31.5%
  • 97.0%
  • 1.7%
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  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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