La présente vente inclut 3 lots, soit une maison unifamiliale sis sur le lot 2 675 576 soit le 4165.
Le lot 2 974 781 qui est une bâtisse commerciale soit le 4169, ainsi que le lot 2 974 867 actuellement un terrain vacant de 61000pc.
Il n'est pas possible de vendre séparément. Lesdits lots.

MAISON 4165 route 222;

Très grande maison de 1996, façade de brique comprenant au total plus de 17 pièces, 4 chambres à coucher, deux salles de bain complète, ancien garage qui a été convertie en bureau avec entré indépendante, mais pourrait, avec certaines modifications, redevenir un garage. Grand s-sol pouvant convenir à une bi-génération (À valider avec la municipalité).
Immense patio arrière et patio pour piscine. Incluant grande piscine hors-terre ovale.
Terrain de 62 000pc. La maison aurait besoin d'une mise à jour, côté cuisine, salle de bain et peinture.

BATISSE COMMERCIAL;
Portant l'adresse du 4169
GRANDEUR ; 54x36 Irr. Sup. du bâtiment; 1 944pc irr.
Bâtisse commerciale comprenant au RDC des bureaux d'affaire. Soit 5 bureaux poss. de plus, avec salle de conférence.
Au rez de jardin, il y a un espace de débarquement avec porte de garage, espace atelier, beaucoup d'espace de rangement. Une 2e toilette et garage. Idéal pour électricien, plombier, vente au détails, charpentier menuisier et bien plus. Sur slab de béton.
Cet immeuble détient ses propres installations septiques.

TERRAIN VACANT lot 2 974 867 (Adresse 3995 route 222)
Inclus dans la vente un terrain de 62 000pc zoné résidentiel et commercial. Vacant jamais eu de construction sur ce dernier.

IMPORTANT
TERRAIN adjacent à la maison à gauche de la propriété;
Grandeur; 72 507pc (233F X 310P)
LOT 5 569 393 appartenant à une compagnie du petit fils du vendeur. Ce terrain devra obligatoirement être vendu en même temps que la vente des 3 lots cités plus haut. Le prix du terrain sera de 59 500$ plus les taxes applicables. Et devra être sur une 2e promesse d'achat.

Prenez note qu'il n'est pas possible de vendre tous séparer. La vente se fera en bloc des trois lots, ainsi que la vente du lot vacant à part mais vendu le même jour que l'acte de vente.

Voir C.I. pour plus de détails.

Actuellement il n'y a qu'une seule entrée de court pour les deux bâtiments. Chacun possède ses installations septiques. Il n'y a qu'un seul puit artésien qui désert les deux bâtiments. Le puit est actuellement sur le lot de la propriété soit sur le 4165.
Il y a actuellement une entreprise qui occupe l'entièreté de la bâtisse commercial (4169). Cette compagnie n'est pas incluse dans la vente et n'est pas à vendre. Cependant cette dernière aurait une ouverture à rester en place avec un bail d'un an ou plus avec option de renouvellement.

- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.