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Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

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Prochaine visite libre

77 Ch. Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0

Voici une charmante propriété située sur le bord du petit Lac St-François. Cette maison unifamiliale est de bonne dimension soit de 28x38 pieds et possède 2 chambres au rez-de-chaussée. Elle a un grand terrain de 28 040 pieds carrés dont 98 pieds linéaires face au lac. Le sous-sol à été rénové, de plus, les fenêtres et la toiture ont été refait. Plancher radiant au sous-sol 3 zones. C'est une propriété idéale pour bénéficier d'un havre de paix à la proximité de la ville de Sherbrooke. Un bord de l'eau raccorder aux égout municipale. Profitez d'une opportunité exceptionnelle de vivre votre vie au bord d'un lac paisible.

  • Superficie du terrain: 28 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1992
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28'

1992

773 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

dans la cuisine et sont face à face : RC

Mélamine

bain et douche séparé

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUITE INCLUSION:
table en vitre avec chaises et coussins (dans le cabanon), système d'alarme non-relié, chaise berçante avec coussin beige (Salon), meuble télévision en bois (salon) et le divan en cuir rouge (salon)

VENDU PRATIQUEMENT SEMI-MEUBLÉ.

DESCRIPTION:

Voici une charmante propriété avec vue sur le petit lac St-François.

Maison clé en main car beaucoup de rénovations ont été effectués:
-salle de bain complète sauf la douche
-fenêtres en 2004
-porte patio 2016
-toiture en 2016
-sous-sol 2017-2018
-thermopompe 2021
-plancher radiant 3 zones au sous-sol
-isoler le sous-sol au styrofoam stratifié 3 pouces

Le terrain est irrégulier et possède 98 pieds linéaires de façade au lac. Il est desservi par les égouts municipaux.

Le lac est navigable avec des embarcations sans moteur à gaz seulement, et n'est pas recommandé pour la baignade.

Une remise 10x12 est à votre disponibilité pour y remiser vos choses l'hiver.

Saisissez la chance de posséder une charmante propriété pour profiter de la joie d'une vue sur le lac à chaque matin.

- À 20 minutes Sherbrooke
- 5 minutes de Windsor
- 20 minute de Richmond

Propriété disponible en 60 jours !!!

* À la demande du vendeur toutes promesse d'achat devra avoir un délais de réponse irrévocable de 72hrs sans exception.

Charmante propriété très bien entretenu, faut le voir pour le croire.
Vite avant qu'il ne soit trop tard.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28'

1992

773 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

dans la cuisine et sont face à face : RC

Mélamine

bain et douche séparé

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28 040 Pi2

Accès : LAC , lac sans moteur à gaz , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 2

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 13'1" Bois Foyer/ plafond 7.8p
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 9' Céramique installation lav-sécheuse
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8'11" Bois Porte patio/plafond 7.10
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 12'10" Bois bureau/lit d'invité
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 12'10" Bois 2 gardes-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9'2" Céramique Bain podium/douche
1ère salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 12'6" porcelaine pl. radiant plafond 7p
2e salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 26' porcelaine pl radiant/trou pour cheminée
Bureau Sous-sol 1 13' X 13'9" porcelaine pl. radiant/ plomberie
Rangement Sous-sol 1 2'10" X 13' porcelaine rangement avec pôles
Salle mécanique Sous-sol 1 3'8" X 11'10" Béton Chauffe-eau et adoussiceur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , echangeur d'air ds l'entre-toît , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lav-séch, poêle, frigo, micro-onde, tous les accessoires pour le foyer, tous les stores et rideaux (sauf celui de la porte patio) échangeur d'air, meubles dans le passage à côté de la sdb, ventilateur (sdb), bac à poub. rec.et compost, table mélamine blanche, VOIR SUITE DANS L'ADDENDA...

rideaux et/ou store porte patio, tous les effets personnels du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
77 Ch. Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 24.7%
  • 24.7%
  • 16.1%
  • 18.3%
  • 87.3%
  • 1.8%
  • 3.6%
  • 7.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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