325 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

325 000 $

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325 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

325 000 $

Prochaine visite libre

4323 Rue Van-Horne, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1X9

Voici un charmant bungalow 24 X 40 avec 4 chambres à coucher dont une au sous-sol. Un des grands avantages l'hiver c'est l'abri d'auto asphalté et fermé avec des toiles amovibles. Le terrain de 8720 pc est bordé de haies de cèdres matures. Grand patio arrière avec piscine et module de jeux. Elle est très bien située dans un quartier paisible. Cette maison est à 5 minutes en auto des parcs et des écoles primaires Mi-Vallon et Beaulieu à Rock-Forest. La proximité des commerces, des grandes artères et des autoroutes 410, 10 et 55 est très pratique. Grande famille bienvenue !!! Un vrai bijou !!! À qui la chance cette fois?

  • Superficie du terrain: 8 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1975
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'

1975

756 Pi2

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Je vous présente une des rares maisons en ce moment, offrant 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée.

Le sous-sol est entièrement aménagé.

Le terrain intime bordé de haies de cèdres matures est très bien aménagé avec un grand patio en bois traité sur pieux vissés de 18 X 25pc. Il y accueil un abri soleil 12 X 6 pc pour profiter de l'extérieur.

Une piscine 21p ainsi qu'un patio de piscine 8 X 9 est également à votre disposition pour les belles journées chaudes de l'été.

Que dire de l'abri d'auto asphaltée comprenant des toiles amovibles pour plus de protection hivernale. Plus besoin de déneiger l'auto les matins d'hivers !!! L'allée a été agrandi double largeur et asphaltée pour 6 véhicules en 2016.

Plusieurs rénovations ont été effectués dont:

-Drain pluvial 2006
-échangeur d'air 2008
-revêtement de vinyle 2009
-fenêtre du salon, panneau électrique,
Chauffe-eau et la toiture 2016
-isolation de l'entretoit (12-50 cellulose), aspirateur centrale
Et thermopompe murale 2017

Quelques améliorations dans les dernières années ont été effectuées pour mettre la décoration au goût du jour.

Le plus grand des atouts est son emplacement !!!

À 5 minutes d'auto des parcs et écoles primaires Beaulieu et Mi-Vallon, ainsi que des autoroutes 410, 10 et la 55.

Tout près de beaucoup de commerces, des transports en communs, du cinéma Galaxy et de la piste cyclable de la rivière Magog.

Une occasion idéale à saisir !!!

* Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation de 2018 seulement, Car aucun changement sur ce dernier. Tout nouveau si nécessaire sera à la charge de l'acheteur

*À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr irrévocable. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'

1975

756 Pi2

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88' X 98' Irrégulières

8 720 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 2 , Allée : 5

21 pied , Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 17'6" Plancher flottant plafond 7.11p
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'3" Plancher flottant Plafond 7.11p
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 8'8" Céramique Plafond 7.11p
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 12'11" Plancher flottant Plafond 7.11p.
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'5" Plancher flottant plafond 7.11p
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10' Plancher flottant plafond 7.11p
Salle familiale Sous-sol 1 25'8" X 12'8" Tapis plafond 7.5p
Chambre Sous-sol 1 15'7" X 10'11" Plancher flottant plafond 6.11p.
Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 5'3" Tapis plafond 7.5p
Bureau Sous-sol 1 7'6" X 11'9" Plancher flottant plafond 7.5p
Atelier Sous-sol 1 11' X 11'3" Plancher flottant plafond 7.5p
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

aspirateur. cent. Et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe, luminaires, rideaux-stores, bac de poub, de compost et de recycl., toile d'hiver pour abri auto, piscine hors terre et ses acces. Mais sans garantie de fonctionnement pour le printemps 2023, aux risques de l'acheteur. module de jeux

lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
4323 Rue Van-Horne, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 21.0%
  • 17.3%
  • 16.5%
  • 28.0%
  • 57.5%
  • 18.1%
  • 3.1%
  • 21.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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