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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)

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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)

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Prochaine visite libre

66 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford), J1R 0A3

Voici une superbe maison BÉTONÉ au complet, 36x46 construite en 2021. Sur terrain de 40000 pc, boisé et sans voisin à l'arrière. Magnifique cuisine haut de gamme avec ses comptoirs de granites et son immense garde-manger style walk-in, sont digne d'une revue. La hauteur des plafonds et la fenestration amplifie la luminosité. Plancher sur béton poli et radiant sur 3 zones. Construction et matériaux haute qualité et haut standard. Immense garage attaché avec plafond de 14 pi. Salle de bain Scandinave. Présentement 2 CÀC, poss 3e. Immense sous-sol. BCP d'inclusions tel qu'électro flambant neuf.Trop à énumérer.* Voir addenda pour plus de détails

  • Superficie du terrain: 40 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2021
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 46'

2021

1 571 Pi2

Aluminium , alu extérieur et PVC à l'intérieur , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

à faire, tous les matériaux sont sur place , Vinyle

soudé , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

salle de lavage : 2

Polymer

douche scandinave de 4X8p , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus



* SUITE DES INCLUSIONS;
- Tout les matériaux de finition restant sur place tel que 8 palettes de pierre-brique architectural pour revêtement extérieur, ainsi que le vinyle pour 3 côtés. Bois 2X4 au sous-sol pour finition intérieur, kit de douche basse et vitre pour salle de bain du sous-sol.


Propriété construite en 2021 sur un terrain boisé de 40000 pieds carrés assurant la tranquillité.

Au RDC vous retrouverez;

Cuisine, salle à manger, salon et immense garde-manger le tout sur plancher de béton poli et radiant.
Que dire de la cuisine haut de gamme et son garde-manger discret, de style walk-in de 5.8 X 8.6 pieds. Parfait pour tout ranger, incluant les choses de grands et gros formats!

Les armoires de cuisine sont de qualité exceptionnelle et immense buffet vitré jusqu'au plafond.
Comptoir de granite et évier en fonte profond.

Sans oublier que tous les électroménagers de la cuisine sont neuf, encore sous garantie et inclus dans la vente.

La fenestration est tout à fait à couper le souffle, de qualité extrême et haut de gamme. Porte patio de 8 pieds par 12 pieds de large.

Joli hall d'entrée et immense vestibule pour rangement de manteau et botte de près de 10 X 11 pieds. Menant directement à l'immense garage avec ses plafonds de 14 pieds d'haut.

2E étage;
Vous y retrouverez deux belles et charmante chambre à coucher. Donc la principale avec immense Walk In et accès direct à la salle de bain principale de la maison.

Salle de bain hyper bien éclairé avec son plancher de porcelaine, bain podium, évier double et la douche de style Scandinave seront aussi vous charmer pour sa beauté et pureté de cette pièce.
Que dire de la douche Scandinave immense de 4 X 8 pieds. Elle possède 2 têtes de douches.
Les plancher du 2e sont en bois franc d'ingénierie.
Et une salle de lavage vous est alloué sur cet étage pour une meilleur commodité avec un évier et comptoir.
SOUS-SOL :

Le sous-sol sera à terminer par le nouvel acquéreur.
Certains matériaux sont inclus pour le sous-sol dont des 2 X 4 et douche pour la 2e salle de bain pour le sous-sol. Le tout encore là, sur plancher de béton et radiant pour le sous-sol.

Un garage chauffé d'une place de 14 X 20 pieds est annexé à la propriété.

- Il reste de la finition à faire concernant le revêtement ext, int. du garage, le sous-sol et ajouté un patio arrière.

La maison a tout été bâtit sur du coffrage de béton isolé sur les deux étages.

Impossible de rebâtir aujourd'hui ce qui est déjà en place, pour le prix demandé.
Profitez de l'occasion pour finaliser cette magnifique demeure à votre goût.

*À la demande du vendeur, toutes promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr irrévocable.

- Le vendeur ne fournira que la COPIE DE L'ORIGINAL du certificat de piquetage seulement, tout nouveau certificat sera à la charge du nouvel acquéreur.

Ne vous fiez pas à la première image de l'extérieur...Un coup de foudre, débute toujours par l'intérieur!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 46'

2021

1 571 Pi2

Aluminium , alu extérieur et PVC à l'intérieur , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

à faire, tous les matériaux sont sur place , Vinyle

soudé , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

salle de lavage : 2

Polymer

douche scandinave de 4X8p , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 400'

39 999,77 Pi2

Boisé

Plat

Forêt

Non pavée

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 6'9" Céramique plafond 10.5p
Vestibule 1er niveau/RDC 9'8" X 10'7" Céramique plafond 10.5p
Cuisine 1er niveau/RDC 18'10" X 10'1" ciment poli comptoir granit, pl radiant
Garde-manger style walk-in 1er niveau/RDC 5'8" X 8'6" ciment poli
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'10" X 13'5" ciment poli pl. radiant, plafond 8.10p
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 11'3" ciment poli pl.radiant plafond 8.10p
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'3" X 7'7" Céramique plafond 10.5p
Garage 1er niveau/RDC 20'7" X 14'6" ciment plafond 14p, chauffé
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 13'5" Bois pl. ingénérie, plaf. 8.3p
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'8" X 10'8" Bois pl chêne ingénérie
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 14'6" porcelaine bain podium, douche scandinave
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'3" Bois pl ingénérie plafond 8.3p
Salle de lavage 2e niveau 7'5" X 9'5" porcelaine
Salle familiale Sous-sol 1 34'11" X 18'9" ciment non terminé
future salle de bain Sous-sol 1 6' X 8'8" ciment à faire
salle des machines Sous-sol 1 20'9" X 10'7" ciment
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher radiant rez-de chaussée , Plinthes électriques

Électricité

themopompe 2 têtes et 27 000 BTU , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo/congélo (2 portes), Four encastré, plaque de cuisson et sa hotte, lave-vaisselle le tout neuf encore sous garantie. Lustres, luminaires, adoucisseur d'eau, échangeur d'aire, bac de poubelle, compost et de recyclage. * Voir Addenda pour restant des inclusions

Laveuse-sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
énergie
66 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford), J1R 0A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 18.3%
  • 23.7%
  • 21.7%
  • 19.7%
  • 81.9%
  • 0.8%
  • 0.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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