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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Deauville)

449 000 $

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Deauville)

449 000 $

Prochaine visite libre

8590 Ch. de Venise, Sherbrooke (Deauville), J1N 0H4

Nouveauté sur le marché, charmant plain-pied aillant subit d'extrême rénovation. Maison tout brique et acrylique, 4 chambres à coucher, deux salle de bain, RDC style air ouverte très lumineux, garage double, espace patio à couper le souffle, spa, piscine, jardin et maison pour enfant. Terrain 32 800 pc. Installation septique 2010 et bien plus.

  • Superficie du terrain: 32 862 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1965
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'50" X 34'

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété a été construite originalement en 1965, cependant, elle a subi une cure de rajeunissement incomparable. Pratiquement tout a été refait depuis 2010.

La maison de grandeur 39 X 26 vous offre;
Au rez-de-chaussée vous y retrouverez, un grand salon sur bois franc, avec une salle à manger distinct qui vous mène directement sur un premier patio. Un coin repas avec ilot, une cuisine toute rénové, deux chambres à coucher et salle de bain.

Un hall d'entrée a été aménagé afin d'y avoir un garde-robe.

Au sous-sol vous y retrouverez deux grand espace style salle familiale avec coin jeux pour enfant et poêle au bois. D'une autre partie, grand salon pour vos soirées de cinéma. Une salle de bain incluant les installations pour laveuse et sécheuse. Il y a aussi deux chambres à coucher de bonne dimension.
* Cependant, il sera bon de faire valider la conformité des deux fenêtres de ces chambres. Elles ont été changer.

Vous aviez besoin d'un garage? En voici un double! Sur slab de béton ce garage saura répondre à vos besoins. Garage 32 X 40 porte double, porte électrique. Il y a même un échangeur d'air dans le garage. deux drains de plancher, garage chauffé au dragon, très bien isolé et très étanche.

Le vendeur actuel en a aussi profité pour augmenter les aires de plaisir d'été avec l'ajout de deck à piscine, coin spa, aménagement du patio déjà existant. Avec pieux visé.

Belle grande piscine hors-terre avec thermopompe.

Une petite maisonnette pour enfant et plus grand y est aussi inclus. Et pourquoi pas une tyrolienne avec ça?
Terrain de plus de 32 000pc, très bien aménagé avec coin feu, espace de jeu d'arbre pour enfant et que dire du magnifique jardin?

- Toiture 2011. Maison clé en main et entretenu aux petits soin par ses propriétaires.
- Arbre fruitier tel que poirier et pommier, mure, fraise, bleuet, raisin, framboise, légume.
- Installation septique 2010. Terrain bordé de haie et très grand stationnement.
- Entre Sherbrooke et Magog, accès rapide à l'autoroute 10.
- Dans le secteur du petit Lac Magog et à quelques pas du club Nautique du petit Lac Magog.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T.

Le vendeur offre le programme Intégri-T à l'acheteur qui est valide deux ans suivant l'anniversaire de l'acte de vente. Cette assurance protège l'acheteur contre tout vice caché. Cependant, après les deux ans de garantie, la garantie légal deviendra sans aucune garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

** Pour plus de détails veuillez communiquer directement avec votre courtier immobilier Frédérick Garneau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'50" X 34'

1965

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

198'5" X 150' Irrégulières

32 862,22 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 17'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 10'3" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'7" X 7'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 6'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 10'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'6" X 4'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'1" X 11' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 31'9" X 6'9" Céramique Poel au bois
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 11'11" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'3" Couvre-sols souples Voir conformité des fenêtres
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 11'3" Céramique Voir conformité des fenêtres
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

à localiser , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa, piscine hors-terre et ses accessoires, maisonnette pour enfant, poêle au bois au sous-sol, lustres et luminaire, thermopompe mural, pôle à rideaux, échangeur d'air dans le garage, caméra de surveillance extérieur.

Rideaux, lave-vaisselle, auvent du deck de piscine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
8590 Ch. de Venise, Sherbrooke (Deauville), J1N 0H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 18.8%
  • 18.4%
  • 17.7%
  • 30.2%
  • 68.1%
  • 0.7%
  • 4.0%
  • 27.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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