285 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

285 000 $

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285 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

285 000 $

Prochaine visite libre

433 Rue Lawford, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2C2

Voici une propriété en plein coeur de Sherbrooke. Maison aillant subit des rénovations majeures au fil des années. Ne pas se fier à son âge d'anniversaire. Maison à étage sur nouvelle fondation haute de béton, avec une rallonge arrière de plus de 30 pieds avec SPA intérieur. Abri d'auto pouvant convenir à deux voitures. Actuellement 4 chambres à coucher mais possibilité de 5. 2 très belle salle de bain. À quelques pas de l'Hôtel Dieu. Électricité & plomberie refait. Joli balcon au 2e en arrière avec vue sur le centre-ville. Système de caméra de surveillance et plus encore. Faut le voir pour le croire. Voir Addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 4 809 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1920
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 70' Irrégulières

1920

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , 9 pied , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite inclusions : Tout restant meubles et objet sur place lors de l'acte de vente.

Un petit Bijoux dans le noyau du centre-ville de Sherbrooke.


Venez voir ce qui se cache derrière cette façade...
Cette propreté originale de 1920 a subi des rénovations assez considérables depuis les dernières années.

Maison à étage avec beaucoup de modification interne. Dès votre arrivé, vous serez conquis par son hall d'entrée. Au rez de chaussé vous retrouverez une chambre à coucher, une cuisine salle à manger AVEC son plancher chauffant, une charmante salle de bain, un salon avec porte française et que dire de la place maîtresse de la maison... une immense salle familiale sur pieux de 35 par 16 pieds avec l'aménagement d'un SPA intérieur. Tous les murs de cette pièce sont en vinyle. Avec porte de sortie extérieur. Et dans cette pièce vous retrouverez aussi une petite salle d'eau.

Au deuxième, on vous offre deux autres chambres à coucher, un autre salon, une salle de bain avec bain autoportant et un autre coin bureau qui pourrais très bien servir de 4e chambre. De cette pièce, il y a un petit balcon qui vous donne une vue sur le centre-ville.

Système de climatisation mural avec trois têtes de thermopompe pour la maison.

Sous-sol non aménagé avec fondation de plus de 9 pieds isolés à l'uréthane.

Prendre note qu'il y a deux escaliers intérieurs pour se rendre au 2e étage.
Derrière, un immense patio de bois recouvrant pratiquement la totalité du terrain pour moins d'entretient de pelouse. Une piscine chauffée est aussi incluse dans la vente.
Vue de façade on ne pourrais croire que cette propriété offre beaucoup d'attrait par son apparence. Pour passer aussi du bon temps avec vos convives c'est l'endroit idéal.
L'abri d'auto peut convenir à 2 voitures de grandeur standard.
La maison est munie de tout un système de caméra de surveillance 24hr/24. Qui est aussi inclus.

À quelques pas de l'hôpital Hôtel Dieu. Un petit parc juste au bout de la rue.

Pour plus de détails veuillez communiquer avec les courtiers Frédérick Garneau et Hugo Roy.

À la demande du vendeur, toute offre d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 70' Irrégulières

1920

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , 9 pied , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'7" X 100'2"

4 809,32 Pi2

Plat

Sur l'eau , Sur la ville

Tapis Caoutchou , Non pavée

Abri d'auto : 2

21 pieds , Chauffée , Hors terre

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 6'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 10'5" Vinyle Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 10'7" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 14'3" Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 7'10" Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'11" X 5'3" Vinyle
SPA 1er niveau/RDC 35'10" X 16'1" Vinyle
Rangement 2e niveau 24' X 3'6" Vinyle
Rangement 2e niveau 13'8" X 6'6" Vinyle
Salon 2e niveau 10'2" X 9'4" Céramique
Chambre 2e niveau 15'9" X 13'9" Vinyle
Chambre 2e niveau 9'2" X 8'3" Vinyle
Chambre 2e niveau 10'3" X 9'1" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 9'8" Céramique
Sous-sol Sous-sol 1 47' X 18' Ciment
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, réfrigérateur dans la salle de spa, le spa (3 ans), piscine et ses acc., chauffe piscine, système de caméra de surveillance complet avec écran, armoires encastrées dans le bureau au RDC. VOIR ADDENDA

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
433 Rue Lawford, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 24.2%
  • 17.8%
  • 13.3%
  • 25.6%
  • 23.0%
  • 4.2%
  • 10.9%
  • 55.6%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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