349 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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586 - 588 Rue Pelletier, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2J3
(PROMESSE D'ACHAT ACCEPTER) Voici une super opportunité avec ce solide duplex de style jumelé en brique et vinyle sur fondation de béton. Deux loyers de 2 chambres et plus sur 2 étages avec des sous-sols complètements aménagés. Un seul bail en vigueur pour le #586 et disponibilité d'habiter le #588. Superbe plancher de bois francs et de céramique. Patio de 124 p2 pour chacun sur le terrain de 7 767 p2. Secteur paisible dans une rue sans issue, près du cégep, des 2 hôpitaux et de l'autoroute 610. Tout est à proximité : autobus, centre sportif, CPE, école primaire et secondaire, restaurants, commerces.
-
Superficie du terrain:
7 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
34'20" X 28'70" Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Je vous présente un duplex hors du commun par son style jumelé.
Fabriqué en 1954 sur fondation de béton coulé, recouvert de brique et de vinyle.
***BAIL EN VIGEUR POUR LE #586 JUSQU'AU 30 JUIN 2024***
Revenu de 11 280$/année à partir du 1er juillet 2023.
Augmentation à 940$ par mois en date du 1er juillet 2023 signée.
Toutes dépenses assumées par les locataires. (électricité, eau chaude, chauffage, internet)
586: 5 1/2 sur 2 étages avec des planchers de bois franc et de
céramique.
À l'étage, 2 chambres à coucher, une salle-de-bain.
Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale et salle
de lavage.
Installation pour balayeuse centrale mais non fonctionnel
pour le moment (Voir DV pour plus de détails).
Patio 12 X 12
Remise 8 X 10 pour les effets personnels.
588: *Sera disponible à y habiter lors de l'achat.*
7 1/2 sur 2 étages avec plancher de bois franc et de
céramique.
À l'étage, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
Sous-sol complètement aménagé avec 1 salle familiale, 1
chambre * fenêtre non conforme à valider* et 1 salle de
bain.
**Poêle au bois et cheminée à vérifier**
Balayeuse centrale fonctionnelle
Patio 12 X 12
1 remise 8 X 12 pour vos effets personnels.
Terrain de 7 767 pc avec superbes arbres matures, haie de cèdres et clôture pour plus d'intimité.
Tranquillité assuré grâce au cul-de-sac qu'est la rue Pelletier.
À 5 minutes de tous!!!
-autoroute 610
-2 hôpitaux
-cégep
-écoles primaires et secondaires
-CPE
-Commerces et restaurants
-centre sportif
-parcs
Profitez de cette occasion, ne cherchez plus où investir!!!
***Certificat de localisation en cours***
***UNE PROMESSE D'ACHAT DOIT ÊTRE ACCEPTÉ AVANT LA VISITE DU LOYER #586***
* Le VENDEUR donne instruction à son courtier qui le représente, qu'il ouvrira les promesses d'achats le 6 juin 2023 à 18hr avec un délai de réponse de 24h irrévocable.*
- TOUTES DEMANDES DE VISITES DEVRONT ÊTRE DE JOUR EN SEMAINE ET WEEKEND ENTRE 9H30 & 16H30, À LA DEMANDE DU VENDEUR.
- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
-La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
34'20" X 28'70" Irrégulières
1954
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 156' Irrégulières
7 800 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur la ville
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'11" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'10" X 14'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'10" X 3'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 11' | Plancher flottant | poêle à bois |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 5'1" | Plancher flottant | lav/sec |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'4" X 7'5" | vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle - Autre
aspirateur central , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 bacs= 2 poubelles, 2 recyclages, 1 compost
lave-vaisselle BOSH, tous les effets personnels des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.8%
-
21.9%
-
13.9%
-
21.7%
-
18.0%
-
31.5%
-
1.1%
-
8.1%
-
58.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUGO ROY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUGO ROY INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
FREDERICK GARNEAU
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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- Cell.: 819-674-6797
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Bonjour, mon nom est HUGO ROY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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